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選ぶポイント

point1
絶対に譲れない条件を2つに絞る

たくさんの物件を見ているうちに、最初に重視していた条件を見失う可能性があります。 まずは、絶対に譲れない条件を2つ考えましょう。 あらかじめ譲れない条件を絞っておくことで、私たちもお客様に合った物件を探しやすくなり、結果的にお部屋探しの効率もあがります。

point2
気にならない条件をリストアップする

次は、一般的には敬遠されがちな条件の中から、自分にとってはあまり気にならないものを探しましょう。

敬遠されがちな条件
  • 駅から15分以上
  • 駅までバス
  • 築15年以上
  • 日当たりが悪い
  • ユニットバス

例えば、普段車で通勤している方の場合、駅からの距離はあまり重要ではないはずです。
あえて駅から遠い物件を探すことで、理想のお部屋が見つかるかもしれません。

point3
家賃の上限を考え直す

物件を探す前に家賃の上限を決めてしまうと、数千円の差でよい物件を見逃してしまうことがあります。 たいていの場合、一ヶ月数千円程度ならなんとかなるはずです。最初に考えていた家賃より少し高い物件も探してみると、もっとよい条件のお部屋があるかもしれませんよ。

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賃貸の流れ

STEP1

ご相談

ご希望をお伺いいたします。
●駅からの距離  ●家賃  ●間取り   など
STEP2

物件のご紹介・案内

ご希望の条件にあう物件をご紹介させていただきます。 気に入った物件がございましたら、実際に下見をして判断してください。 お客様が気に入った物件は、他のお客様が気に入る可能性も高いです。急かすわけではありませんが、お早めに手続きを行ってください。 また、12月〜3月の引越しシーズンは人気の物件がすぐになくなってしまいます。 お早めにお探しください。
STEP3

入居申し込み

申し込み手続きを行います。 連帯保証人様には、事前に承諾をいただいておくのがよいでしょう。
※連帯保証人がいない場合、保証会社を利用することも可能です。お気軽にご相談ください。
STEP4

ご契約

重要事項をご説明し、賃貸借契約を交わします。 その際、ご契約に必要な書類をご提出いただき、家賃や敷金、仲介手数料、保険料などをお支払いいただきます。
契約時に必要なもの
  • 印鑑(シャチハタは不可)
  • 住民票(本籍地入りのもの)
  • 身分証明書
  • 所得証明(源泉徴収票、納税証明書など)
  • 保証金などの必要経費
  • 保証人の承諾書
  • 保証人の印鑑証明書

※契約時に必要なものは物件によって異なります。

STEP5

ご入居

お引越しの日に鍵や入居のしおりをお渡しします。 あらかじめ電気、ガス、水道、電話・インターネットの使用開始手続きを忘れずにしておきましょう。
電気

電気を使用する前に、お近くの電力会社の営業所に連絡し、使用開始の手続きを行ってください。その後、すべてのブレーカーのスイッチを入れていただきます。
【東京電力】 http://www.tepco.co.jp/serviceinfo/index-j.html

ガス

まず供給元のガス会社へ連絡し、使用開始の手続きを行っていただきます。 ガスの元栓には触らず、ガス会社の方に任せてください。
【東京ガス】 http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/hikkoshi.html


水道

各自治体の水道局に連絡のうえ、使用開始の手続きを行います。日にちに余裕を持って手続きするようにしましょう。
【東京都水道局】 http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/


インターネット

インターネットを使用する場合は、電話会社もしくはプロバイダと契約する必要があります。

STEP6

最後に

入居前にお部屋のチェックをしてください。破損箇所などございましたら、至急ご連絡をお願いいたします。
また、近隣へのご挨拶も忘れずに!
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