物件を買う

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選ぶポイント

家の購入は一生のお買い物。じっくりと吟味することが大切です。ここでは、物件購入に欠かせないポイントをご紹介いたします。

point1
まずは情報収集! 気に入った物件は、実際に見に行きましょう。

インターネットや情報誌などで、物件の情報を収集される方は多いと思います。しかし、それだけで物件を決めてしまってはいけません。気に入った物件が見つかったら、積極的に下見に行くようにしましょう。図面と実際の物件とでは、印象が大きく異なる場合も多く、自分の目で確かめてみることは極めて大切です。

point2
下見の際はこんなものがあると便利です。

下見は物件の比較検討に欠かせません。後々になって後悔しないためにも、下見にはしっかりと準備をして臨みましょう。
下見の際には、こんなものがあると便利です。

持ち物リスト
地図
・・・ 銀行や郵便局、役所の有無など周辺の環境をチェックしましょう。
筆記用具
・・・ 気付いたことなどを記録しておくため、ペンやメモ帳は欠かせません。
間取り図
・・・ 細部の寸法を書き込めるよう、拡大コピーしておくと便利です。
カメラ
・・・ 外観や内装などを撮影しておくと、比較検討に役立ちます。
メジャー
・・・ 家具や家電が入らない!ということのないよう、事前に採寸しておきましょう。
point3
物件だけでなく、周辺環境もチェックしましょう。

下見の際には、駅から物件まで実際に歩いてみましょう。また、物件の周辺にコンビニエンスストアやスーパーマーケット、銀行、郵便局といった生活利便施設があるかどうか、あわせて確認しておくことも大切です。 室内は時間をかけてしっかりとチェック。事前に下記のようなチェック表を作っておくと便利です。

チェック項目
  • 一生暮らせるか
  • 治安や安全性はどうか
  • 家から駅やバス停までの距離はどうか
  • 騒音や振動はないか
  • 日当たりや風通しはどうか
  • 十分な収納スペースがあるか
  • 破損している箇所はないか
  • 水周りの使い勝手はよいか

購入の流れ

STEP1

資金計画

月々の返済はいくらになるのか? 頭金はいくら必要なのか? 購入に伴う費用には何があるのか? など、資金計画についてご説明します。
STEP2

情報収集

エリア、沿線などのご希望をもとに、最新の情報をご紹介。気に入った物件があればお教えください。
STEP3

現地見学

気に入った物件に実際に下見に行きます。 見学の際のチェックポイントについてご説明します。
STEP4

売買契約

お気に入りの物件が見つかったら契約を結びます。売買契約の基礎知識と手続きについて丁寧にご説明いたしますので、安心です。
STEP5

ローン契約

一口に住宅ローンといっても、その種類は様々。どれを選べばいいのかわからない、という方も多いと思います。私たちがローンの仕組みや申し込み方法について、わかりやすくご説明します。
STEP6

残金支払いと物件引渡し

残金をお支払いいただき、物件の引渡しとなります。
STEP7

引越し準備

いよいよ新居に移ります。引越しの準備から入居後に必要な作業や手配まで、しっかりサポートいたしますのでご安心ください。